第一章 采购公告

******有限公司领康达大厦综合整治、品质提升工程监理专项公开竞争性谈判项目采购公告

（采购编号：XM******25 ）

1.采购条件

本采购项目******有限公司领康达大厦综合整治、品质提升工程监理专项公开竞争性谈判项目，采购人为******有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概述：************有限公司领康达大厦综合整治、品质提升工程监理（包括领康达大厦21、22层家庭式人才住房升级改造项目、6层人才公寓样板改造项目、外墙安全综合整治提升改造项目、电梯改造项目）提供监理服务，预计采购金额为33.9582万元，项目分1个标的，1个标段。

2.2采购范围：通过公开竞争性采购******有限公司领康达大厦综合整治、品质提升工程（包括领康达大厦21、22层家庭式人才住房升级改造项目、6层人才公寓样板改造项目、外墙安全综合整治提升改造项目、电梯改造项目）提供勘察设计、施工准备、施工、竣工结算、审核施工图纸、参与设计变更的审核、在竣工后参与项目的验收（质量验收与资料验收）、缺陷责任期的全过程监理，提交项目全过程监理资料与协助甲方整理等工作。并根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

（具体详见附件）。

服务时间：合同签订之日起至2025年12月31日。

2.3项目实施地点：广东省深圳市。

2.4项目分类：专项采购/工程。

2.5承包方式：总价包干。

2.6标的清单：

备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个供应商在一个标的中最多只能中不超过最大中标段数的标段。

其它关键要素：

（1）结算方式：总价包干合同

1）领康达大厦综合整治、品质提升工程项目竣工验收后（总监签署《竣工验收报告》或《竣工工程移交书》），甲方一次性支付乙方监理合同费用。

2）付款前，乙方应按甲方要求提供审核付款所需的材料及与结算服务费等额有效的增值税专用发票，否则甲方有权拒付款项，且乙方仍应按照本合同约定履行相应义务。

（2）履约保证金：本项目不收取履约保证金。

（3）其他：

中标单位应严格执行《保障农民工工资支付条例（国令第 ******建设局关于严格落实工程款支付担保制度及保障农民工工资足额支付工作的通知》要求。执行《关于进一步明确公司基建工程农民工工资支付管理工作要求的通知》（办工程〔2023〕23号），确保及时足额支付农民工工资，不得以任何理由不支付，若有违反，招标人有权按合同约定对中标单位进行处理。  

3.供应商资格要求

3.1通用资格要求

                    通用资格要求

3.2专用资格要求

                   专用资格要求

4.采购文件获取

4.1采购文件获取方式

    本采购项目采用电子招标采购方式，根据《电子招标投标办法》规定，供应商应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加响应者，在采购文件发售截止时间前通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）完成供应商登记并免费获取电子采购文件，在响应文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、响应文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法响应的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：门户网站->点击供应商登录->选择南方电网电子采购交易平台（新系统）->购标管理；

投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择南方电网电子采购交易平台（新系统）->投标管理；

投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择南方电网电子采购交易平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。

供应商登记咨询电话：******00转1

南方电网电子采购交易平台操作咨询电话：******00转3

数字证书办理咨询电话：400-666-3999

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2采购文件获取时间

获取开始时间：2025年07月15日17时00分00秒

获取结束时间：2025年07月21日17时00分00秒

4.3供应商要求澄清采购文件的时间：2025年07月22日17时00分00秒

5.响应文件的递交和谈判

5.1响应文件递交方式：通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）递交响应文件。

5.2响应文件递交截止时间：2025年07月25日08时30分00秒

5.3谈判时间及形式

谈判时间：谈判开始时间预计为2025年07月25日08时30分00秒，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。

谈判形式：本次采购采用录音电话远程谈判方式，供应商无需到达谈判现场，澄清、说明和补正以及最终报价确认内容通过南方电网电子采购交易平台(******)提交响应文件。供应商在响应文件中明确授权进行谈判的代表及联系方式，供应商法定代表人或授权人在谈判期间需保持电话和网络畅通，若电话无法接通，则视为放弃谈判和最终报价的权利，谈判工作组以该供应商的第一次报价作为最终报价进行评审。

6.发布公告的媒介

 本次采购公告和成交公告在“南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）”上发布。

7.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

7.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范采购活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对供应商在采购文件下载、响应文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。供应商******委员会对其作否决投标处理：

（1）与其他供应商下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（2）与其他供应商上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（3）与其他供应商的响应文件网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。

如响应文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关供应商实施不接受投标处理。

7.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理

供应商不得相互串通报价或者与采购人串通报价，不得以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取成交，不得向采购人或者采购工作组成员行贿谋取成交。请各供应商高度重视投标诚信，对响应文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与采购工作组成员进行与报价内容有关的接触（如评审前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评审，请专家在评审中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，采购人将严格按照国家法律法规及《南方电网公司供应商失信扣分管理细则》等有关规定进行严肃处理。

8.现场核查

为加强供应商诚信管理，保障工程质量，对于列入供应商处罚“黑名单”解除处理后首次推荐中标******有限责任公司供应商失信扣分管理细则》等制度进行处理。

9.异议及投诉

9.1供应商或者其他利害关系人对本项目的采购文件有异议的，应当以书面形式在响应文件递交截止时间2日前提出。

异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：******有限公司

异议递交方式：邮件

异议递交邮箱：******

9.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：******有限公司市场部

监督投诉机构电话：0755-******

监督投诉机构邮箱：******

9.3供应商或者其他利害关系人对采购文件提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正******有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。

10.联系方式

招 标 人：******有限公司

地    址：深圳市南山区南光路69号供电服务大厦401

招标代理机构：******有限公司

地    址：广州市天河区天河路178 号

联 系 人：罗工

电    话：******00转2

11.公告的其他内容

 无

12.采购公告附件

无

 采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪

     采购人或其采购代理机构名称（盖章）：******有限公司【盖章位置】

                      2025年07月15日